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Aumento de cánones de arrendamiento en Colombia: ¿Qué esperar para el 2024?

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En Colombia, el debate sobre los incrementos en los cánones de arrendamiento ha tomado relevancia, generando preocupación sobre cómo afectará esto a los hogares del país en el próximo año. Según la Ley 820 del 2003, el artículo 20 establece que los arrendadores pueden aumentar el canon hasta un máximo del 100% del incremento del Índice de Precios al Consumidor cada doce meses de ejecución del contrato bajo un mismo precio.

Es esencial destacar que este aumento solo es posible si el inquilino ha ocupado la propiedad por más de doce meses. En caso contrario, el arrendador no podrá aplicar el incremento. Además, la normativa establece que es responsabilidad del arrendador informar de cualquier aumento al arrendatario a través de un medio adecuado.

Según la Federación Colombiana de Lonjas de propiedad Raíz (Fedelonjas), aproximadamente el 40,2% de los hogares colombianos viven en arriendo. Durante el primer semestre de este año, se registró un incremento del 4,41% en los cánones de arrendamiento en el país, lo que ha generado inquietud entre inquilinos y propietarios por igual.

La incertidumbre sobre el aumento para el próximo año se centra en el dato de inflación. Según proyecciones del Banco de la República, la inflación podría alcanzar el 9,8%. Este porcentaje será determinante para establecer los incrementos, ya que tanto agencias inmobiliarias como propietarios suelen ajustar los cánones de arrendamiento de acuerdo con el Índice de Precios al Consumo (IPC).

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