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El acceso al subsidio de vivienda en Colombia tendrá un nuevo esquema con la puesta en marcha de Mi Casa Milagro, programa que reemplaza a Mi Casa Ya y que plantea cambios en la manera de combinar los apoyos estatales con el crédito para adquirir vivienda. La propuesta también incorpora recursos para mejoramiento habitacional, vivienda rural y formalización de predios.
Uno de los principales cambios está relacionado con la articulación de diferentes mecanismos de financiación. El Gobierno anunció que Mi Casa Milagro buscará combinar subsidios, créditos y beneficios provenientes de entidades como el Fondo Nacional del Ahorro, las cajas de compensación y el sector financiero, con el propósito de facilitar el cierre financiero de los hogares que buscan comprar vivienda.
El nuevo modelo no estará concentrado únicamente en la compra de vivienda nueva. La política contempla programas complementarios para el mejoramiento de casas existentes, vivienda rural y legalización y titulación de predios. De esta manera, el Gobierno plantea atender diferentes necesidades habitacionales, además de la adquisición de una vivienda.
Otro de los cambios anunciados está relacionado con las condiciones de financiación. El ministro de Vivienda, Jaime Andrés Beltrán, había planteado la posibilidad de trabajar con créditos de tasas cercanas al 2 %, mediante la articulación con entidades financieras. Sin embargo, las condiciones definitivas, los requisitos y la forma en que funcionará este mecanismo dependen de la reglamentación del programa.
También cambia el enfoque de los programas de vivienda del Ministerio. Además de Mi Casa Milagro, la nueva política contempla iniciativas como Mejora Su Casa, Mejora Su Vida, dirigida al mejoramiento de viviendas; Mi Casa Rural, para hogares del campo; Colombia País de Propietarios, enfocada en la titulación y formalización de predios, y Bienestar Territorial, relacionado con el mejoramiento de los entornos urbanos.
La implementación del nuevo esquema, sin embargo, tuvo una modificación después del terremoto del 10 de agosto. El Gobierno informó que los recursos previstos inicialmente para poner en marcha Mi Casa Milagro serán priorizados en una primera etapa para atender a los hogares afectados por el sismo y avanzar en la reconstrucción de las zonas damnificadas. La medida no elimina el programa para el resto del país, pero sí modifica el orden en que serán utilizados los recursos.
Por ahora, los detalles definitivos sobre requisitos, montos individuales y mecanismos de postulación para los hogares que no están relacionados con la emergencia todavía dependen de la reglamentación y de la disponibilidad presupuestal. Por eso, las condiciones anunciadas inicialmente para Mi Casa Milagro no deben confundirse con requisitos que ya estén vigentes para todos los aspirantes.
