Redacción La Última
En el mes de diciembre, la Dirección de Gestión Catastral de la Alcaldía de Neiva, mediante la Resolución 004, “Por medio de la cual se aprueban las zonas homogéneas físicas y geoeconómicas y tablas de valores unitarios por tipo de construcción en el municipio de Neiva y determina la vigencia de los avalúos resultantes”, para el caso de las zonas homogéneas físicas, se tuvo en cuenta las variables topográficas, disponibilidad de servicios públicos, norma de uso vías y los desarrollos urbanísticos que se han surtido en la ciudad y para la modificación de la zona geoeconómica, se tuvo en cuenta los avalúos comerciales masivos de los conjuntos residenciales que adoptó esta resolución.
De acuerdo con Angélica Lucía Penagos, directora de Gestión Catastral, junto a la Secretaría de Hacienda han venido trabajando articuladamente para realizar toda la actualización correspondiente al avalúo catastral e impuesto predial.
“Le informamos a toda la comunidad que cualquier inconsistencia, duda o inquietud que tengan, la Secretaría y Dirección Catastral está de puertas abiertas para poder verificar lo referente al avalúo catastral que se ha emitido por parte de esta Dirección, si hay alguna solicitud o inconformidad, presentarla para verificar y brindar el acompañamiento técnico, jurídico y económico frente a estas inconsistencias”, indicó la Directora.
Es importante destacar, que la Resolución 006 del 31 de diciembre del 2022 con la cual la Dirección de Gestión Catastral adoptó el incremento anual, el cual emite el Gobierno Nacional, fue para la zona urbana del 4.31% y para la zona rural el 3%. Estos incrementos se hacen año a año y hay que tener en cuenta que no hacen parte del proceso de actualización catastral sino lo que el Gobierno Nacional dictamina con base al IPC.
De otro parte, Jaime Ramírez Plazas, secretario de Hacienda, explicó cuáles han sido las razones por las que algunas personas, sobre todo aquellas que poseen su vivienda en un conjunto, han tenido alzas en el impuesto predial.
“El gobierno municipal ha recibió observaciones de los contribuyentes sobre el proceso de liquidación y pago del impuesto predial. Los neivanos saben muy bien que el impuesto tiene dos grandes componentes: uno, la base catastral que corresponde a la Oficina de Catastro y que ha sido muy bien explicado por su Directora y dos, la parte pecuniaria, que corresponde a Hacienda. Con base al avalúo catastral nosotros aplicamos las tarifas de un acuerdo expedido el año pasado, que es el que nos permitió hacer ajustes, porque Neiva tenía una línea decreciente y gracias a la colaboración del Concejo equiparamos los rangos, sin haber incrementado la tarifa de los impuestos.
Sin embargo, se han presentado algunos inconvenientes en la formación catastral, particularmente de los conjuntos, porque allí teníamos un número catastral que fue modificado sin cambiar la matrícula inmobiliaria y al trasladar la información que se tenía en el antiguo sistema al nuevo software, no aparecieron los pagos correspondientes y el sistema cobró los años que se estaban debiendo”, sostuvo Ramírez Plazas.
Finalmente, el funcionario dio a conocer que actualmente se han ido reuniendo con las personas que han tenido este inconveniente y de manera inmediata se les ha dado solución. A su vez, invito a quienes aún no se les ha solucionado, que se acerquen a la oficina de Hacienda, ubicada en el primer piso de la Alcaldía de Neiva.
“Nos hemos reunido con los contribuyentes, han traído los documentos y de forma inmediata hemos aceptado sus observaciones de descontar el pago efectuado, sin intereses y sin nada, solamente generando la facturación del año 2023 y a aquellos contribuyentes que tenían dificultades les damos las comodidades de los acuerdos de pago para que se pongan al día con la Administración”, concluyó.
