ECONÓMICAS
Como cada año, el 2025 traerá consigo ajustes en diferentes aspectos de la economía, y uno de los más relevantes para los colombianos será el impacto en los arriendos. Aunque todavía no se cuenta con cifras definitivas, varios sectores ya han comenzado a proyectar los posibles aumentos en los valores de alquiler en el país.
Según la normativa vigente, el precio de los arriendos solo puede incrementarse en función del dato de inflación del año anterior, y este ajuste no se aplica de inmediato, sino una vez se cumpla el ciclo anual del contrato de arrendamiento.
En cuanto al dato de inflación, el Índice de Precios al Consumidor (IPC) correspondiente a octubre de 2023 registró una variación anual de 5,41%, y se estima que este dato podría cerrar en 5,6% para finales de año. Si se confirma esta cifra, los arriendos en 2025 podrían subir un 5,6% respecto al valor actual.
Para ilustrar cómo se aplicaría este ajuste, se puede tomar como ejemplo un arrendamiento de un millón de pesos mensuales. Suponiendo que el aumento fuera del 5,41%, el cálculo sería el siguiente:
Monto de aumento: Se multiplica el valor base del arriendo por el porcentaje de inflación proyectado.
$1.000.000 x 0,0541 = $54.100.
Valor total del arriendo en 2025: Al monto base del arriendo se le sumaría el incremento calculado.
$1.000.000 + $54.100 = $1.054.100.
Este aumento aplicaría a cualquier valor de arriendo, bastando con sustituir el valor actual en la fórmula para obtener el ajuste correspondiente.
Es fundamental tener en cuenta que el ajuste de los arriendos no se realiza en enero, sino una vez se cumpla el ciclo de 12 meses de cada contrato. Esto implica que, dependiendo de la fecha de inicio de su contrato, los arrendatarios podrían experimentar este aumento en diferentes momentos del año.
A medida que se acerque el cierre de 2024, se espera que tanto arrendadores como arrendatarios reciban más detalles sobre los incrementos definitivos que regirán en 2025. Mientras tanto, el ajuste de los arriendos sigue siendo un tema relevante en las proyecciones económicas del país.
