ECONÓMICAS
Para quienes buscan comprar vivienda y no cuentan con el dinero suficiente para cubrir una cuota inicial, existe una modalidad de crédito del Fondo Nacional del Ahorro (FNA) que permite financiar hasta el 100 % del valor de un inmueble de interés social (VIS) o de interés prioritario (VIP). La alternativa está dirigida a afiliados que no tienen vivienda propia y deben superar el proceso de evaluación establecido por la entidad.
El acceso comienza con la afiliación al FNA, que puede hacerse mediante el traslado de las cesantías o a través del Ahorro Voluntario Contractual. Además de esta vinculación, el solicitante debe demostrar capacidad para asumir las cuotas del crédito y obtener la aprobación correspondiente. La financiación total aplica para vivienda nueva o usada, siempre que el inmueble cumpla las condiciones exigidas.
El hecho de que el crédito pueda cubrir la totalidad del precio no significa que desaparezcan los demás gastos relacionados con la compra. El proceso incluye trámites como el avalúo del inmueble, el estudio de títulos, la escrituración y el registro, además de los seguros y las obligaciones propias del crédito. La entidad también advierte que el porcentaje finalmente aprobado puede variar después del avalúo y de la revisión de las condiciones de la vivienda.
Para iniciar el trámite, el interesado debe presentar la solicitud ante el FNA y someterse al estudio financiero y crediticio. Si recibe la aprobación y el inmueble supera las verificaciones correspondientes, se avanza hacia la firma de la escritura, el registro de la garantía y posteriormente el desembolso. La oferta de crédito tiene una vigencia de 12 meses desde su aprobación, de acuerdo con las condiciones establecidas por la entidad.
La posibilidad de financiar el valor completo del inmueble modifica uno de los principales obstáculos para quienes buscan acceder a una vivienda: reunir previamente una suma de dinero para pagar la cuota inicial. Sin embargo, la aprobación no depende únicamente del valor de la casa o apartamento que se pretende adquirir, sino también de la situación financiera del solicitante y de los criterios establecidos para el crédito.
Por esta razón, antes de comprometerse con la compra de un inmueble es necesario revisar el monto que podría ser aprobado, las condiciones de pago y los gastos adicionales que deberán asumirse durante el proceso. El financiamiento del 100 % corresponde al valor que sea determinado bajo las condiciones del programa y no implica que todos los costos asociados a la adquisición queden incluidos dentro del crédito.
También es importante tener en cuenta que el inmueble debe cumplir con los requisitos establecidos por el FNA para ser objeto de financiación. La revisión comprende aspectos relacionados con la propiedad y su documentación, por lo que la aprobación definitiva está sujeta a las verificaciones correspondientes.
De esta manera, quienes estén interesados en utilizar esta alternativa pueden comenzar revisando su situación de afiliación, capacidad de endeudamiento y posibilidades de pago antes de seleccionar la vivienda. Con esos elementos definidos, podrán conocer si cumplen las condiciones para solicitar el crédito y cuál sería el procedimiento para avanzar hacia la compra.
